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MEMORIA DE CALIDADES Y ACABADOS

OLP - 'PALLER NOU'

 

PAREDES INTERIORES

Todas las divisiones entre viviendas y a servicios comunes se efectuaran con  5 placas de yeso y doble entramado metálico, con doble aislamiento acústico a efectos de obtener un aislamiento de 65 dBA.
La separación entre las diferentes estancias del interior de cada vivienda, se efectuaran mediante entramado metálico i una placa de cartón yeso de 15 mm. en cada lado, incorporando aislamiento térmico acústico intermedio.

PAVIMENTOS INTERIORES DE LAS VIVIENDAS

El pavimento de las viviendas será flotante laminado de textura tipo madera y color a determinar por la Dirección Facultativa y de garantía mínima 20 años, colocado sobre base de mortero. Los zócalos de textura y calidad similar al pavimento.
Las cocinas y baños con gres de primera calidad, marca Porcelanosa, Venis, Roca o similar.
En las terrazas, el pavimento será de gres tipo extrusionado.

ACABADO REVESTIMIENTOS VERTICALES  INTERIORES

Las paredes y techos interiores se revestirán con acabado de pintura plástica.
En los baños, con revestimiento de alicatado de baldosas cerámicas de primera calidad, marca Porcelanosa, Venis o similar.
En las cocinas, según estudio de detalle de cada cocina, con revestimiento del mismo material de la encimera, en la zona de 60 cms. aprox. de sobre la misma; y el resto pintado o estucado.

CARPINTERIA INTERIOR

Toda la carpintería interior será tipo block lisa, prefabricada y de madera teñida y barnizada tipo roble, haya, o similar.
Se incluirán los armarios empotrados que en su caso especifiquen el plano individualizado de cada vivienda.

COCINAS

Las cocinas incorporaran muebles altos y bajos, acabados con láminas postformadas de primera calidad.
Incluirán como mínimo en todos los casos:
Mueble bajo para cocina y horno
Mueble bajo para fregadera
Previsión de lavavajillas
Mueble de cajones, o con cajón superior.
Mueble  escurreplatos y para utensilios de cocina
Previsión de nevera.
Previsión para lavadora (o sustitución en baño o aseo, o armario empotrado externo a la cocina).
La encimera será de granito natural o similar.
Se incorporaran los electrodomésticos de:
Encimera vitrocerámica
Horno eléctrico
Campana de acero inoxidable de 60 cms. o de 90 cms. según el diseño específico de cada cocina.
Lavavajillas

BAÑOS

Todas las viviendas incorporaran como mínimo un baño completo a base de lavabo con mueble, espejo e iluminación incorporada; bañera; bidé e inodoro de tipo Roca, serie HALL o similar.
Según el plano de distribución propio de cada   vivienda, algunas viviendas incorporaran un aseo que como mínimo estará formado por inodoro y lavabo tipo Roca, serie Dama-Senso.
Todas las griferías seran Grohe, Roca o similar; en las bañeras termostáticas y el resto monomando de primera calidad.
Las bañeras y platos de ducha en su caso, incorporaran la barra soporte de la ducha.

INSTALACIONES

Las viviendas dispondrán de instalaciones de: agua fría y caliente, producida por termo-acumulador eléctrico
Calefacción con radiadores eléctricos, (CALOR AZUL), con optimización del consumo.

CHIMENEA - HOGAR

Se incluirá la previsión de chimenea–hogar en todas las viviendas mediante conducto metálico de 20 cms. de diámetro, incluido salida sobre cubierta.

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